在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前，我單位將按照合同條款規(guī)定和建設(shè)單位要求，積極配合監(jiān)理單位做好竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作。
完成收尾工程，重點(diǎn)做好以下幾點(diǎn)：
（1）檢查監(jiān)督，按計(jì)劃完成收尾
項(xiàng)目經(jīng)理部組織相關(guān)部門及各專業(yè)承包單位的人員逐層、逐段、逐部位、逐房間地進(jìn)行查項(xiàng)、查質(zhì)量，檢查施工中的丟項(xiàng)、漏項(xiàng)和質(zhì)量缺陷等需修補(bǔ)的問題，安排作業(yè)計(jì)劃，采取“三定”（定人、定量、定時(shí)間）措施，并按計(jì)劃實(shí)時(shí)完成逐一銷項(xiàng)。
（2）保護(hù)成品和進(jìn)行封閉
對已經(jīng)全部完成的部位立即組織清理，保護(hù)好成品，每個(gè)房間的裝修和設(shè)備安裝完畢，應(yīng)立即嚴(yán)加封閉，乃至派專人逐段加以看管保護(hù)。
（3）及時(shí)組織管線系統(tǒng)負(fù)荷試驗(yàn)
在收尾階段，要及時(shí)穿插組織電氣線路、消防、上下水、空調(diào)等各種管線安裝系統(tǒng)交工前檢查。電氣工程做全負(fù)荷試驗(yàn)并組織電氣安檢；消防系統(tǒng)要做到自檢聯(lián)動(dòng)消檢；上下水要做系統(tǒng)通、排水試驗(yàn)；空調(diào)要作系統(tǒng)啟動(dòng)調(diào)試等。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。
（4）臨設(shè)拆除和清理回收
要及時(shí)、有計(jì)劃、有步驟地拆除施工現(xiàn)場的各種臨時(shí)設(shè)施和暫設(shè)工程，拆除各種臨時(shí)管線，全面清理、整理施工現(xiàn)場，有步驟地組織材料、工具及各種物資的回收、退庫。將施工現(xiàn)場各類垃圾和雜物清運(yùn)干凈。
（5）組織竣工清理
工程竣工要做到交工時(shí)“窗明、地凈、水通、燈亮、達(dá)到使用功能”。因此，在竣工驗(yàn)收前準(zhǔn)備階段要組織工程全面的竣工前清理。
（6）竣工驗(yàn)收資料的準(zhǔn)備
項(xiàng)目工程資料和文件是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，從施工開始就應(yīng)設(shè)專職人員完整地收集和保管，竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)該編目建檔?？⒐を?yàn)收資料和文件應(yīng)通過深圳市城市建設(shè)檔案館的預(yù)驗(yàn)收合格。
（7）竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收
我單位通過自檢的方式，依據(jù)正式驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，組織相關(guān)部門人員參加，分層分段、分房間地逐一進(jìn)行檢查，并做好記錄。對不符合要求的項(xiàng)目和部位定期修整完善，報(bào)請上級(jí)復(fù)檢，為正式驗(yàn)收做好充分準(zhǔn)備。