建筑物沉降過大，特別是不均勻沉降超過允許值，影響建筑物正常使用造成工程事故在地基與基礎工程事故中占多數(shù)。
（1）墻體產(chǎn)生裂縫。不均勻沉降使磚砌體承受彎曲而導致砌體因受拉應力過大而產(chǎn)生裂縫：八字裂縫；倒八字裂縫。
（2）柱體斷裂或壓碎。不均勻沉降將使中心受壓柱體產(chǎn)生縱向彎曲而導致拉裂，嚴重的可造成壓碎失穩(wěn)。
（3）建筑物產(chǎn)生傾斜。長高比較小的建筑物，特別是高聳構筑物，不均勻沉降將引起建筑物傾斜、倒塌。
建筑物均勻沉降對上部結構影響不大，但沉降量過大，可能造成室內(nèi)地坪低于室外地坪，引起雨水倒灌、管道斷裂，以及污水不易排出等問題。沉降量偏大，還往往伴隨產(chǎn)生不均勻沉降。不均勻沉降將導致建筑物上部結構產(chǎn)生裂縫，整體傾斜，嚴重的造成結構破壞。建筑物傾斜導致荷載偏心將改變荷載分布，嚴重的可導致地基失穩(wěn)破壞。
造成建筑物不均勻沉降的原因：地基土質(zhì)不均勻；建筑物體型復雜；上部結構荷載不均勻；相鄰建筑物的影響；相鄰地下工程施工的影響等。