由于一項工程只有一份《建筑工程施工許可證》，而且是由發包方進行辦理，分包人不需要辦理《建筑工程施工許可證》，老項目在營改增后新簽訂的分包合同屬于老項目，按營改增相關文件的老項目規定交納增值稅。一、分包合同的類型選擇案例：2016年4月30日之前的總承包合同是老項目，選擇了簡易計稅，按3%算稅。工期問題，為了加速工程完工，2016年5月1號之后，簽訂了分包合同，分包合同包括哪些？1、專業分包合同；2、勞務分包合同；3、清包工分包合同。那么，三者有何區別呢？按照《建筑法》規定，總包跟專業分包人，可以針對工程項目中的勞務進行分包給勞務公司，叫勞務分包。第一，專業分包，講的是分包人包工包料，才叫專業分包；第二，清包工分包合同，是分包人包輔料又包勞務；第三，勞務分包合同，純粹是勞務，沒有輔料也沒有主材。這三種分包的界定，5月1號以后，第一，專業分包合同一定是包工包料的，新項目選擇11%的一般計稅方法；第二，清包工分包合同和勞務分包合同，營改增以后，按稅法規定，可以選擇簡易計稅，按照3%，也可以選擇一般計稅11%，但實踐當中，2016年5月1日之后，清包工分包合同和勞務分包合同，一定是選擇簡易的。法律上，沒有清包工合同的說法。民法當中，分包只有兩種，專業分包合同和勞務分包合同。稅法中出現了清包工的概念，所以簽訂分包合同，要么叫勞務分包合同，要么叫專業分包合同。專業分包合同里面一定有個條款叫材料...閱讀全文

工程竣工以后，要向質檢站提交一套完整的竣工資料。這些竣工資料中，既有我們總包單位的水電，又有消防、電梯、智能化這些我們既沒有參與，又沒有施工分包單位的資料，作為總包單位這些分包單位的資料又必須在這套竣工資料完整的體現,難度可想而知。由于各個分包單位的資料員水平參差不齊，當我們把收集的這些資料遞到質檢站時，質檢站往往會根據提供的資料會提出一些問題，而這些問題我們常常問的我們張口結舌。如何把竣工資料即做的完整，又讓質檢站的監督人員提出很少的問題呢？熟悉各種施工驗收規范。施工質量驗收規范既是我們施工的依據，又是對建筑工程最低的質量要求。熟悉收規范及圖紙是每個資料員要做的第一步。每個專業主控項目與一般項目要分清。每段條文粗體字標注的更要熟悉。而質檢站檢查施工現場與資料許多都在這里體現：如散熱器的檢測項目與數量，排水管道出屋面的高度、金屬軟管使用的長度等等，接閃器焊接的搭接倍數等等都在這些上體現。我們往往做資料時對一些做過的試驗填寫得心應手，而一些沒做的，倒不知道從哪里下手。這些就要從主控項目上下功夫。那些要做，那些沒做。那些該做，那些必須做一定要搞清楚，否則我們做的資料可能一塌糊涂，讓人看不懂我們究竟做的什么。分清分部子分部與分項，厘清分部子分部之間的關系。因為許多分部里面，有套有其他專業的子分部。特別是在管線隱蔽、接地電阻測試、絕緣電阻測試上面，那些含有智能化、那些含有建筑電氣、那些那些...閱讀全文

2016版的建筑工程質量質量評價標準如何填寫單位工程(結構工程)質量評價結果，如何填寫大家共同來探討。...閱讀全文

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新國標軟件的“地基與基礎”分部中的子分部的歸類于《建筑工程施工質量驗收統一標準》2013的“地基與基礎”分部的子分部劃分歸類不一樣。軟件是把“樁基礎”、“混凝土基礎”、“砌體基礎”、“鋼結構基礎”、“鋼管混凝土結構基礎”、“型鋼混凝土結構基礎”匯到“基礎子分部”一起的，如果想分開做子分部如何“一次性匯總”？...閱讀全文

檢驗批怎么自動生成現場驗收檢查記錄怎么是空白的，如何生成內容...閱讀全文

老師好，大家好，我們做的是安裝，目前智能建筑我們做了，有線電視，火災自動報警，安全防范的配管，可是現在做資料我不知道選擇哪個表？難住了，跪求大家熱心解決，麻煩大家了，謝謝啊！...閱讀全文

屋面四周挑出800mm的斜板（裝飾作用），斜板未端沒有設置梁，該如何確定此處的板塊數量？...閱讀全文

基礎采用螺紋接頭，墻插筋用綁扎連接， 怎么劃分檢驗批容量，按接頭還是按軸線劃分構件？ 檢驗批部位是不是該寫...閱讀全文

目前現場是這樣的，施工升降機放置的位置是在地基上的，但是沒有承臺，現在我需要驗算施工升降機的基礎是否符合安全驗算要求。那施工升降機放置位置應該是選擇地基還是混凝土板上呢？...閱讀全文