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一、驗收條件 1、土建、水電工程全部結束;2、各種門、窗、欄桿等安裝完畢;3、通正式水、電;4、幕墻、鋼結構、中央空調、電梯、消防等工程安裝、調試結束;5、雨污水、小區內道路等市政工程結束;6、景觀綠化、各類綜合管線等配套工程結束。二、分戶驗收1、住宅工程分戶驗收由建設單位組織,已選定物業公司的,物業公司宜參與驗收工作;2、單位工程質量竣工驗收前,建設單位應將包含驗收時間、地點及驗收組名單的《單位工程質量竣工驗收方案》和《單位工程質量竣工驗收通知書》連同《住宅工程質量分戶驗收匯總表》報送該工程的質量監督機構。(一)室內地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質量分戶驗收:1、普通水泥樓地面;2、板塊樓地面面層;3、室內墻面;4、室內頂棚;5、門窗:(1)開啟(2)配件(3)密封(4)排水(5)進戶門質量。(二)室內空間尺寸、護欄、玻璃質量分戶驗收:1、室內空間尺寸;2、護欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置;3、玻璃的品種、觀感質量。(三)防水工程、公共部位分戶驗收:1、外墻防水;2、外窗防水;3、防排水樓地面;4、屋面防水;5、公共部位樓層梯段踏步及樓梯護欄;6、地下室防水、通道;7、其他:煙道、透氣孔及通風道。(四)安裝工程分戶驗收:1、給水管道及配件安裝;2、排水管道安裝工程;3、室內采暖系統;4、衛生器具;5、電氣工程6、智能建筑。(五)住宅工程質量分戶驗收匯總表:施工單位...閱讀全文

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